Brand in uw pand? Dan is de kans groot dat u als eigenaar aansprakelijk bent. Maar niet altijd. Hoe zit dat precies, en wanneer ontsnapt u aan die aansprakelijkheid?
Wanneer (niet) aansprakelijk?
In theorie is de eigenaar van een gebouw altijd degene die aansprakelijk is voor de brandschade.
Toch zijn er twee uitzonderingen op deze regel:
- De brand werd veroorzaakt door een derde of door een defect toestel
- Het gebouw wordt bewoond door huurders
Het eerste is eigenlijk geen uitzondering, maar komt wel vaker voor. Het is echter niet eenvoudig om aan te tonen dat u zelf niet aansprakelijk bent voor de brand. De verzekeringsexpert of brandweer kan daarbij helpen.
In het tweede geval gaat de wet er automatisch van uit dat de huurder aansprakelijk is. Maar ook huurders kunnen ontsnappen aan die aansprakelijkheid, door:
- Overmacht (bv. blikseminslag)
- Een fout van een derde
- Een woning in slechte staat
Brandverzekering en aansprakelijkheid
Een goede brandverzekering maakt van aansprakelijkheid niet langer een zorg.
In België is een brandverzekering niet verplicht, maar zou ze dat eigenlijk wel moeten zijn. Geen brandverzekering? Dan moet u bij aansprakelijkheid de schade zelf vergoeden aan de schadelijder.
Meer weten over brandverzekeringen of brandpreventie? We helpen u graag! Neem gerust contact op voor een deskundig advies.
